L’état des lieux de sortie : un bilan important de l’état d’une location à l’issue du bail

Qu’est-ce que l’état des lieux de sortie ?

Il s’agit du constat à réaliser à la fin d’un contrat de location, soit au moment du départ du locataire ou peu de temps après. L’état des lieux de sortie permet de décrire l’état de conservation des lieux ainsi que celui des équipements, en comparaison avec l’état des lieux initial. Il doit aussi comporter toutes les informations obligatoires relatives au local loué.

L’objectif de l’état des lieux de sortie est d’évaluer, à l’amiable et de façon contradictoire avec le locataire ou son mandataire, les changements qui ont pu se produire dans la location, en termes de détériorations dues à la vétusté ou de dégradations, ces dernières étant imputables à l’occupant des lieux.

Pourquoi faire établir l’état des lieux de sortie par un professionnel ?

Si un professionnel prend en charge l’état des lieux de sortie de votre location et si en plus, il s’agit d’un diagnostiqueur immobilier, vous bénéficiez d’un constat comparatif particulièrement fiable, grâce à l’expérience et aux compétences de cet expert impartial de l’évaluation technique des logements.

Ces qualités sont essentielles pour la réalisation de l’état des lieux de sortie, un constat de fin de contrat particulièrement délicat qui permet de déterminer si le bailleur doit restituer au locataire, dans son intégralité ou non, le montant du dépôt de garantie versé au début du bail.