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Etat des Lieux

Rapports comparatifs : les différences entre l’état des lieux d’entrée et celui de sortie

L’état des lieux d’entrée et celui de sortie donnent lieu à la fin d’un contrat de location à la rédaction d’un compte-rendu explicite sur les différences constatées entre l’état de conservation de la location avant son occupation et après.

Cette synthèse comparative doit être réalisée en toute sérénité et avec la plus grande justesse puisqu’elle permet de fixer une décision essentielle pour les deux parties, bailleur et locataire, en fin de contrat : le sort réservé au dépôt de garantie.

Sera-t-il restitué dans sa totalité ou seulement en partie ? En raison de l’importance que revêt cette étude, il est essentiel de la confier à un expert, soit à un tiers indépendant et impartial qui permettra d’instaurer, par son professionnalisme, un climat de confiance à l’issue du bail et qui tirera, à partir des rapports comparatifs que sont les états des lieux d’entrée et de sortie, des conclusions fiables et incontestables.  

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