Publié le 23 Avril 2024

Les états des lieux locatifs, entrée ou sortie, reflètent l'état des éléments composants un logement. L'ensemble du constat , nommé état des lieux, permet de protéger les locataires ET les propriétaires. Pour ce faire il faudra de manière contradictoire, établir un constat de chacun des éléments, tel que les matériaux , les matériels, et les équipements.

Cela représente plusieurs centaines d'éléments à regarder, qualifier, et annoter.

Un simple studio, Cuisine-séjour + salle d'eau-wc compte plus d'une centaine d'éléments divers tels que : murs, plafonds, planchers, menuiseries (cadres, vitres,poignées, serrures, barres de seuils,butées, occultations intérieures/extérieures), les plans de travail, les mirroirs, les appareillages (interrupteurs, prises diverses, plafonniers, appliques, aérations, alimentation de machines à laver...), les éléments de chauffage et fabrication d'eau chaude sanitaires, les équipements (frigo, plaques chauffantes, hotte aspirante...) les composants d'un lavabo, d'une douche, d'un évier (vasque, flexibles, supports, robinets, bonde, syphon, joints d'étanchéïtés ...) les meubles (portes, poignées, tablettes...) les rangements, (portes, poignées, étagères, rails, penderies...) les relevés de compteurs, les équipements généraux (boite aux lettres, interphonie, sonnerie, alarme, détecteur de fumée.....) et bien sur les différentes clés (badges, émetteurs....).

Un oubli à l'entrée sera préjudiciable au locataire et retenu sur son dépot de garantie; un oubli à la sortie, et le propriétaire ne pourra pas être dédommagé d'un éventuel dommage. Externaliser un état des lieux permet de rendre le constat neutre pour les parties. Externernaliser un état des lieux permet d'écarter les émotions, et se concentrer sur le bien uniquement. Externaliser un état des lieux permet la rigueur, necessaire à l'établissement du constat en toute impartialité, séreinité, et confiance.